A resposta em uma frase
O polimento de piso custa entre R$ 45 e R$ 75 por m² nas capitais atendidas: uma sala de 40 m² sai de R$ 1.800 a R$ 3.000 e 70 m² de piso, de R$ 3.150 a R$ 5.250. O valor é calculado sobre a área de piso que será polida, não sobre a área construída do imóvel.
O essencial em quatro pontos
- A cobrança é por m² de piso polido: banheiro com cerâmica, área sob armário e piso acetinado saem da conta.
- Porcelanato polido com película de obra fica perto da base; mármore riscado e travertino puxam para o topo.
- Em mármore sem risco fundo, a cristalização (R$ 35 a R$ 55 por m²) pode bastar e sai mais barata que o polimento.
- Área pequena paga valor mínimo: abaixo de cerca de 15 m², máquina e deslocamento pesam mais que o metro.
A seguir: a tabela por área, a conta da metragem real, o preço por material, polir ou cristalizar, os fatores do metro, o teste antes de pedir e o que exigir no orçamento.
Neste artigo
O piso fosco é uma das surpresas do fim da reforma. Depois da limpeza fina, o pó some e a película sai, mas a pedra ou o porcelanato continuam sem reflexo, e a dúvida passa a ser quanto custa trazer o brilho de volta.
Aqui estão os valores, por metro quadrado, para polir o piso que a obra deixou opaco, e o jeito de conferir a metragem antes da proposta chegar. Em que momento cada etapa entra, da grossa ao tratamento do piso, fica no guia completo da pós-obra.
Tabela de preço do polimento de piso por tamanho de área
Nas capitais atendidas, o polimento de piso custa entre R$ 45 e R$ 75 por m². Em valores: hall ou sala pequena de 20 m², de R$ 900 a R$ 1.500; sala de 40 m², de R$ 1.800 a R$ 3.000; 70 m² de piso, de R$ 3.150 a R$ 5.250; 100 m², de R$ 4.500 a R$ 7.500; e salão de loja de 150 m², de R$ 6.750 a R$ 11.250.
| Ambiente | Área de piso | Faixa de preço |
|---|---|---|
| Hall de entrada ou sala pequena | 20 m² | R$ 900 – 1.500 |
| Sala de estar e jantar | 40 m² | R$ 1.800 – 3.000 |
| Área social e quartos de um apartamento | 70 m² | R$ 3.150 – 5.250 |
| Casa ou apartamento grande | 100 m² | R$ 4.500 – 7.500 |
| Salão de loja ou recepção | 150 m² | R$ 6.750 – 11.250 |
Faixas calculadas com a referência do polimento de piso (R$ 45 a R$ 75 por m² de piso). Referência de mercado da Limpeza Hub nas capitais atendidas, com margem de cerca de 20%.
O metro do polimento custa várias vezes o da limpeza pós-obra porque o trabalho é outro. A politriz passa a mesma área com discos de grana cada vez mais fina, e cada passada leva tempo, água, abrasivo e energia.
Por isso a faixa é larga. Um porcelanato que só tem película de obra pede poucas passadas; um mármore riscado pelo arrasto de areia pede a sequência inteira, do disco grosso ao lustro final.
A conta da metragem: área construída não é área polida
O polimento é cobrado só sobre o piso que recebe a máquina. Num apartamento de 70 m² construídos, banheiros com cerâmica, cozinha com piso acetinado, paredes e área sob armário planejado costumam somar uns 20 m²; sobram cerca de 50 m² polidos, de R$ 2.250 a R$ 3.750, e não R$ 3.150 a R$ 5.250.
| Parte do imóvel | Área | Entra no polimento? |
|---|---|---|
| Sala, jantar e circulação em porcelanato polido | 26 m² | sim |
| Dois quartos no mesmo porcelanato | 24 m² | sim |
| Banheiros com piso cerâmico | 7 m² | não |
| Cozinha e área de serviço com piso acetinado | 9 m² | não |
| Paredes e área sob armários planejados | 4 m² | não |
| Área polida | 50 m² | R$ 2.250 – 3.750 |
Exemplo ilustrativo de distribuição de áreas. Faixa calculada sobre a referência do polimento de piso, com margem de cerca de 20%.
A diferença entre as duas contas passa de mil reais nesse exemplo. Antes de pedir orçamento, vale medir cômodo por cômodo só o piso que será tratado, ou mandar a planta com os materiais marcados.
Soleira, degrau e peitoril de pedra entram como linha própria, em metro linear ou por peça. Somar esses itens à metragem do piso, sem separar, é a forma mais comum de uma proposta ficar maior do que parece.
Preço do polimento por tipo de piso
Porcelanato polido que só ficou opaco pela película da obra tende à base da faixa, perto de R$ 45 por m². Granito fica entre a base e o meio. Mármore com riscos de arrasto e travertino, que pede atenção aos poros, vão do meio ao topo, perto de R$ 75. Concreto costuma ser orçado depois da visita.
| Piso | Situação típica depois da obra | Posição na faixa |
|---|---|---|
| Porcelanato polido | película de cimento e rejunte, sem risco | base |
| Granito | opaco pelo tráfego da obra, poucos riscos | base a meio |
| Mármore | riscos de areia arrastada e manchas de produto | meio a topo |
| Travertino | poros abertos ou com sujeira acumulada | topo |
| Concreto | superfície irregular, às vezes com desbaste | sob avaliação |
| Porcelanato acetinado ou esmaltado | acabamento de fábrica sem brilho | não se pole |
Referência de operadores parceiros, dentro da faixa de R$ 45 a R$ 75 por m². A posição real depende da visita ou de fotos com luz natural.
Entre os materiais da tabela, o mármore é o mais macio, e a obra cobra caro dessa maciez. Um grão de areia no solado de quem carrega material risca a superfície, e cada risco pede uma passada a mais de disco grosso.
No porcelanato, a atenção é outra: polir um acabamento acetinado estraga a peça em vez de recuperá-la. Sem a caixa do piso guardada, peça que o acabamento seja testado num canto escondido, atrás de porta ou dentro de armário, antes de fechar o preço.
Polir, cristalizar ou fazer os dois: a conta numa sala de mármore
Numa sala de 40 m² de mármore, a cristalização sozinha sai de R$ 1.400 a R$ 2.200, o polimento sozinho de R$ 1.800 a R$ 3.000 e os dois, somados pela tabela, de R$ 3.200 a R$ 5.200. Mármore só opaco, sem risco fundo, costuma resolver com a cristalização; mármore riscado pede o polimento antes.
| Tratamento | Faixa por m² | Faixa total | Quando faz sentido |
|---|---|---|---|
| Cristalização sozinha | R$ 35 – 55 | R$ 1.400 – 2.200 | mármore fosco, sem risco que prenda a unha |
| Polimento sozinho | R$ 45 – 75 | R$ 1.800 – 3.000 | granito, porcelanato polido ou mármore que não será cristalizado |
| Polimento seguido de cristalização | R$ 80 – 130 | R$ 3.200 – 5.200 | mármore riscado que precisa de brilho e de camada mais dura |
Cálculo sobre as faixas do polimento (R$ 45 a R$ 75) e da cristalização (R$ 35 a R$ 55) por m². Quando os dois são feitos na mesma visita, a empresa parceira pode ajustar o total.
A escolha não é de gosto, é de diagnóstico. A cristalização reage com o calcário da superfície e endurece o que já está lá; ela não apaga risco. Aplicar cristalizador sobre mármore riscado deixa o risco brilhando.
No granito a conta muda: a pedra reage pouco ao cristalizador, e o polimento costuma ser o caminho. Em porcelanato, a cristalização não se aplica, e o orçamento deve falar só em polimento ou em limpeza técnica da película.
O que leva o metro do polimento à base ou ao topo
Piso já limpo da obra, sem móveis, com tomada e água por perto e sem risco fundo fica na base, perto de R$ 45. Riscos que exigem desbaste, ambiente cheio de recortes, soleiras e degraus, politriz subindo por escada e loja que só libera o salão à noite deslocam o preço para cima, até cerca de R$ 75.
| Situação | Efeito no preço |
|---|---|
| Piso limpo, vazio, com água e tomada disponíveis | base da faixa |
| Riscos profundos que pedem desbaste com disco grosso | topo da faixa |
| Muitos recortes, colunas e cantos feitos à mão | meio a topo |
| Soleiras, degraus e peitoris de pedra | linha à parte, por peça ou metro linear |
| Móveis no lugar, retirados e recolocados pela equipe | topo, pelo tempo extra |
| Loja ou recepção com serviço à noite ou no fim de semana | topo da faixa |
Referência de operadores parceiros de polimento. A situação real é conferida na visita técnica ou por fotos e vídeo.
O fator mais fácil de controlar é o estado do piso no dia. Polimento feito com pó de obra no ambiente leva o pó para baixo do disco e risca de novo o que acabou de ser recuperado; por isso ele entra depois da limpeza, com a pintura terminada.
Uma foto feita com a claridade entrando de lado, quase rente ao chão, revela a profundidade dos riscos melhor que qualquer descrição por mensagem. Sem elas, a proposta tende a vir mais alta, porque o orçamento cobre o pior cenário.
Como saber se o piso precisa mesmo de polimento
Antes de pedir polimento, faça a limpeza fina e olhe o piso com luz rasante. Se o brilho volta depois de tirar a película de obra, talvez não precise polir. Se o risco prende a unha, o polimento entra. Se o piso é acetinado de fábrica, ele não deve ser polido.
- Espere a limpeza fina. Parte do fosco depois da obra é só película de cimento e rejunte, que sai na limpeza com produto adequado ao material.
- Use luz rasante. Apague a luz do teto e deite a lanterna do celular no chão, apontando para longe: riscos e marcas aparecem como linhas claras.
- Passe a unha no risco. Se a unha não sente o risco, ele é superficial; se prende, o piso vai precisar de disco grosso, e o preço sobe na faixa.
- Confira o acabamento. Na caixa ou na nota do piso aparece se o porcelanato é polido, acetinado ou esmaltado. Só o polido aceita polimento.
- Teste uma gota de água no mármore. Se a gota escurece a pedra em poucos minutos, a superfície está aberta e pede, além do polimento, uma proteção depois.
Produto ácido mancha mármore e travertino, e abrasivo de cozinha risca porcelanato polido. Cada tentativa caseira amplia a área que vai precisar de disco grosso, e o metro sobe junto.
Esse teste de dez minutos evita dois erros caros: pagar polimento num piso que só precisava de limpeza bem feita e aceitar polir um porcelanato que não foi feito para isso. Com a resposta em mãos, o pedido de orçamento já vai com o diagnóstico.
O que exigir no orçamento do polimento de piso
O orçamento do polimento precisa trazer a área polida separada por material, o preço por m², soleiras e degraus em linha própria, a sequência de discos prevista, se inclui cristalização ou proteção, quem retira os móveis, o intervalo até poder pisar e mobiliar, a data de execução e a emissão de nota.
- Área polida por material, cômodo a cômodo, sem usar a área construída do imóvel.
- Preço por m² e total, com soleiras, degraus e peitoris em linhas separadas.
- Sequência prevista: se haverá desbaste de risco fundo ou só recuperação do brilho.
- Acabamento final: só polimento, polimento com cristalização ou com impermeabilizante.
- Proteção do ambiente: rodapé, parede recém-pintada, marcenaria e recolhimento da lama.
- Tempo de liberação para pisar e para colocar móveis.
- Data de execução e nota, emitida pela empresa parceira responsável pelo polimento.
Com essas linhas, duas propostas ficam comparáveis mesmo quando uma inclui cristalização e a outra não. Retoque, garantia e nota cabem à empresa parceira, nos termos que ela mesma propõe; o Limpeza Hub confere as parceiras, direciona a solicitação e acompanha até o serviço terminar.
Polimento de piso nas capitais atendidas
Nas seis capitais da rede, a referência é a mesma: de R$ 45 a R$ 75 por m². Muda, de capital para capital, o piso mais comum nas reformas e, por consequência, o ponto da faixa onde a maioria dos pedidos cai.
Apartamentos antigos de Salvador e do Rio de Janeiro com mármore original pedem mais desbaste quando a reforma preserva o piso. Em São Paulo, Curitiba e Belo Horizonte, o porcelanato polido das obras novas domina e fica mais perto da base. Em Brasília, o granito de áreas comuns e casas amplas pesa mais pela metragem do que pelo metro.
Serviços que vêm antes e depois do polimento
O polimento é a última etapa da pós-obra no piso. Antes dele vêm a limpeza e a remoção de crosta; depois, quando o material pede, a cristalização. Cada um tem página e preço próprios.
Quando o fosco vem de cimento colado, e não de desgaste, a remoção de cimento seco resolve antes e reduz o que sobra para a politriz. Para orçar a pós-obra inteira junto com o piso, use a tabela do metro da limpeza pós-obra como ponto de partida.
Como pagar o preço justo pelo polimento do piso
Some apenas o piso que a politriz vai percorrer e aplique a referência de R$ 45 a R$ 75 por m². Tire soleiras e degraus dessa soma, fotografe o chão com a lanterna rente e informe o material: com isso a empresa parceira consegue situar o seu caso dentro da faixa.
Depois, decida pelo diagnóstico, não pelo nome do serviço. Mármore só fosco pode resolver com cristalização; mármore riscado, granito e porcelanato polido pedem polimento; acetinado não se pole. Polimento feito na hora certa, depois da limpeza, é pago uma vez só.
Termos usados neste artigo
- Polimento de piso
- Tratamento que recupera a superfície do piso com politriz e discos de grana decrescente até o brilho voltar.
- Politriz
- Máquina de disco giratório usada para desbastar, polir e lustrar pisos, em versão grande para área aberta e manual para cantos.
- Desbaste
- Passada com disco de grana grossa que remove a camada riscada da pedra antes do polimento fino.
- Luz rasante
- Luz que bate quase paralela ao chão e revela riscos, marcas e diferenças de brilho que a luz de cima esconde.
- Porcelanato acetinado
- Porcelanato com acabamento fosco de fábrica, que não deve receber polimento.
Os mesmos termos aparecem nas páginas de serviço e nos orçamentos da Limpeza Hub, para o artigo e a proposta falarem a mesma língua.
Fontes consultadas
- Referência de preço Limpeza HubFaixas de mercado do polimento de piso, da cristalização e da remoção de cimento seco nas seis capitais atendidas, com margem de cerca de 20%; tabelas e simulações calculadas sobre elas.
- Operadores parceiros de polimento e pós-obraPosição de cada material na faixa, fatores de preço, metragem que entra no orçamento, teste antes do pedido e itens que a proposta deve trazer, informados por empresas parceiras.
Os números são referência de mercado, não tabela. O valor final depende do material, do desgaste, da área polida e do acesso, avaliados pela empresa parceira na visita ou pelas fotos.
Equipe editorial Limpeza Hub
Conteúdo técnico sobre contratação de limpeza profissionalA equipe editorial escreve a partir das dúvidas que chegam nos pedidos de orçamento: quanto custa, o que entra, quanto tempo leva, o que pode dar errado. Cada regra é citada pela lei ou norma de origem, e cada preço vem da faixa praticada nas capitais atendidas.
Antes de publicar, o texto passa por operadores parceiros de polimento, cristalização e limpeza pós-obra — quem executa o serviço no dia a dia confirma etapas, prazos e cuidados.
Operadores parceiros de polimento, cristalização e limpeza pós-obra conferem processo e prazos.
Lei, norma ou órgão público indicado pelo nome e pelo artigo.
Preços e regras revistos quando o mercado ou a lei mudam.
