Visita técnica e dimensionamento
Supervisor da parceira conhece o prédio, mede as áreas comuns, entende a rotina de moradores ou colaboradores.
Dimensiona quantas pessoas e qual função (auxiliar, encarregado) — tudo documentado.
Empresa de limpeza · Prédio e condomínio
Empresa de limpeza predial com equipe fixa e padrão conferido.
Limpeza predial é continuidade e padrão. Equipe fixa que conhece o prédio, procedimento documentado, conferência mensal — não é faxineiro contratado por fora que troca a cada quinze dias.
Para condomínio residencial, prédio corporativo, galpão administrativo ou shopping. Rotina diária, semanal e mensal no mesmo contrato.
Empresas parceiras auditadasCNPJ, seguro e equipamento próprio
O que é
O que é limpeza predial.
Limpeza predial é o serviço contínuo das áreas comuns de um prédio, executado por equipe fixa com cronograma de frequências (diária, semanal, quinzenal e mensal) e acompanhamento regular do síndico ou gestor.
A diferença entre limpeza predial bem feita e mal feita aparece no segundo mês, não no primeiro. Qualquer empresa entrega o primeiro mês. Poucas sustentam o padrão depois.
Informe o porte do prédio, as áreas comuns e a rotina esperada. O orçamento traz dimensionamento de equipe e o acordo coletivo aplicável.
Equipe fixa, não rotativaAs mesmas pessoas conhecem o prédio e a rotina
Qualidade conferida por checklistChecagem semanal com foto e assinatura mensal do síndico
Férias e falta já previstasEquipe de reforço treinada para cobrir qualquer ausência
Cronograma por ambiente, por escritoFica à vista no mural da zeladoria, acessível a todos
Todo pedido gera um orçamento, de uma empresa parceira. Sem leilão de orçamento e sem cinco empresas ligando para você no mesmo dia.
Como fazemos
O processo, passo a passo.
Cada etapa de empresa de limpeza predial segue um padrão definido antes da equipe chegar. Você sabe exatamente o que esperar.
Plano de limpeza por ambiente
Cronograma por área: diário (hall, elevador, banheiros), semanal (corredor, escadas), quinzenal (garagem, jardim), mensal (vidros, fachada).
Fica à vista no mural da zeladoria, acessível ao síndico e aos moradores.
Implantação com acompanhamento
Equipe uniformizada apresentada ao síndico e porteiro, com crachá e equipamento de proteção. Supervisor acompanha a primeira semana.
Ajustes feitos conforme feedback do síndico antes de fechar a rotina.
Conferência mensal e relatório
Supervisor da parceira retorna semanal ou quinzenalmente com checklist. Relatório mensal entregue ao síndico.
Pesquisa de satisfação com moradores a cada 6 meses.
O escopo por escrito descreve essas etapas. Se algo sair diferente do combinado, é por ele que a empresa parceira responde.
Preço
Preço de empresa de limpeza predial: o que define o valor.
O valor final depende do escopo. Os fatores abaixo são os que mais pesam, e o orçamento chega por escrito antes do agendamento.
Média de mercado
R$ 19.750
por mês, conforme porte do prédio
Faixa comum: a partir de R$ 4.500 até R$ 35.000. Margem de erro de cerca de 20%, conforme cidade e escopo.
PIX, dinheiro, transferência e parcelamos no cartão.
- Equipe fixa dimensionada pelo porte do prédio
- Plano de limpeza por ambiente, por escrito
- Supervisor presente semanal ou quinzenal
- Cobertura de faltas e férias por equipe de reforço
- Material, equipamento e proteção pela parceira
- Relatório mensal com checklist e foto
| Fator | Como influencia no preço |
|---|---|
| Porte do prédio | Número de áreas comuns e metragem total definem o tamanho da equipe. |
| Frequência das rotinas | Rotina diária em áreas de alto tráfego pesa mais no custo que a metragem crua. |
| Áreas de lazer | Piscina, academia, salão e churrasqueira acrescentam escopo e produto específico. |
| Serviços complementares | Vidros externos, fachada e caixa d'água entram como serviço à parte ou integrado. |
| Acordo coletivo local | SIEMACO (SP, DF, PR) ou SINDILIMP (RJ, MG, BA) define piso e benefícios da equipe. |
Os valores acima são referência de mercado nas capitais atendidas, não tabela fixa. O preço pode variar conforme o porte do prédio, a frequência das rotinas, as áreas de lazer e os serviços complementares. Pedir orçamento sem compromisso é o caminho mais rápido para saber o valor do seu caso.
Casos que atendemos
Prédios que atendemos.
Cada situação pede ajuste de equipe, material e protocolo. Informe a sua no formulário para o orçamento sair certo.
Condomínio residencial
Áreas comuns, zeladoria, interface com moradores.
Prédio corporativo
Equipe maior, limpeza antes e depois do expediente.
Galpão administrativo
Áreas administrativas de centro de distribuição ou armazém.
Shopping e galeria
Operação 7 dias, praça de alimentação e banheiros públicos.
Prédio misto
Residencial com salas comerciais, com separação de equipe.
Prédio hospitalar
Áreas comuns de hospital, com protocolo da comissão de infecção.
Se o seu caso não aparece na lista, descreva no pedido. A empresa parceira avalia e responde com o escopo adequado, sem compromisso.
Também no cluster
Outros tipos de empresa de limpeza.
Empresa de limpeza
O que é empresa de limpeza, como escolher, empresa × autônomo e preço médio.
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Rotina com equipe fixa dentro da sua operação, Súmula 331, CCT e SLA.
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Fábrica e galpão com NR aplicáveis, EPI, descarte licenciado e insalubridade.
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Hospital, clínica e laboratório com RDC 50/36 Anvisa e CCIH.
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Hotel, resort e pousada com padrão de bandeira e housekeeping.
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Escola, creche e universidade com antecedente verificado e produto compatível.
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Onde atendemos
Empresa de limpeza predial nas principais capitais do Brasil.
Empresas parceiras auditadas em cada capital, com equipe local e deslocamento curto. O padrão de atendimento é o mesmo em todas elas.
A rede cresce conforme novas empresas parceiras passam pela auditoria. Se a sua cidade ainda não aparece aqui, envie o pedido mesmo assim: a resposta sobre cobertura é direta.
Perguntas frequentes
Perguntas frequentes sobre empresa de limpeza predial.
O que é limpeza predial?
Serviço contínuo de limpeza das áreas comuns de um prédio (residencial, corporativo, galpão ou shopping), executado por equipe fixa dedicada, com cronograma de frequências e acompanhamento regular.
Quantas pessoas dimensionar?
Depende da metragem, do número de banheiros públicos, da frequência das rotinas e do turno. Prédio residencial pequeno pode operar com 1 pessoa em jornada 44h; corporativo médio pede 3 a 5.
Qual a diferença entre predial e condominial?
Nenhuma material: "predial" é o termo mais amplo (inclui corporativo, galpão, shopping) e "condominial" se refere especificamente a condomínios residenciais. O procedimento muda conforme o tipo, não conforme o nome.
Quanto cobra limpeza em condomínio?
Condomínio pequeno (até 30 unidades) com 1 pessoa em jornada 44h e 1 em meio período fica de R$ 4.500 a R$ 8.500 por mês. Médio porte vai de R$ 8.500 a R$ 18.000. Depende do acordo coletivo local e das áreas incluídas.
O que entra no contrato?
Escopo por ambiente, dimensionamento de equipe, acordo coletivo aplicável, prazo de substituição em caso de falta, conferência mensal, canal com síndico, reajuste anual, prazo e regra para encerrar. Material e equipamento por conta da parceira.
Preciso de alpinismo industrial para fachada?
Para fachada acima de 2 metros, sim — a norma de trabalho em altura (NR-35) exige treinamento e equipamento específicos. A parceira deve apresentar certificado dos profissionais e responsabilidade técnica assinada por engenheiro.
Limpeza predial inclui caixa d'água?
Depende do contrato. Pode ser escopo contínuo (semestral, embutido no mensal) ou contrato à parte, principalmente quando exige certificado para o síndico apresentar à vigilância sanitária.
Como auditar o serviço?
Checklist semanal por ambiente com foto e assinatura. Relatório mensal do supervisor ao síndico. Pesquisa de satisfação com moradores a cada 6 meses. Reunião trimestral de avaliação.
A parceira precisa ser da mesma cidade do prédio?
A sede não necessariamente, mas a equipe sim — e o acordo coletivo seguido é o da cidade do prédio. Parceira com operação local tem mais agilidade em substituição e emergência.
Quanto custa limpeza predial?
Média de mercado parte de R$ 4.500 por mês em condomínio pequeno e vai até R$ 35.000 em prédio corporativo médio. Shopping fica fora dessa faixa, avaliado por projeto específico.
Não encontrou sua dúvida? Mande pelo formulário. A resposta volta pelo WhatsApp, de quem conhece a operação, não é roteiro de call center.
Pronto para pedir?
Empresa de limpeza predial com escopo combinado antes.
Descreva o seu caso. Você recebe um orçamento por pedido, de uma empresa parceira auditada, sem leilão de orçamento.
- Empresa parceira auditadaCNPJ, seguro e equipamento próprio
- Escopo por escritoVocê sabe o que entra antes de agendar
- Principais capitais do BrasilEquipe local em cada praça