A resposta em uma frase
Uma faxina comum de apartamento de 2 quartos custa entre R$ 240 e R$ 380 nas capitais atendidas, o que dá perto de R$ 4 a R$ 6 por metro quadrado; o metro fica mais caro em imóvel pequeno e mais barato em casa grande, e a mesma faxina feita por diária de 8 horas sai entre R$ 200 e R$ 310 por profissional.
O essencial em quatro pontos
- O apartamento de 2 quartos é a referência: R$ 240 a R$ 380 pela faxina comum, com margem de cerca de 20%.
- Por metragem, a faxina vai de R$ 7 por m² no estúdio a menos de R$ 5 por m² na casa grande, porque o deslocamento e o banheiro pesam mais no imóvel pequeno.
- Pela diária, a conta é R$ 25 a R$ 39 por hora de profissional — vale para quem já sabe quantas horas a casa pede.
- Faxina comum limpa o que está à vista; atrás e dentro de móveis é faxina pesada, com outro preço.
A seguir, a tabela por tamanho e por metro quadrado, a conversão para diária e hora, o que faz o preço subir e o formato de cobrança que compensa em cada caso.
Neste artigo
Quem pesquisa o preço de uma faxina encontra três números que não conversam: o valor fechado pelo imóvel, a diária da profissional e o preço por metro quadrado. Os três medem a mesma coisa — horas de trabalho — e dá para converter um no outro com uma conta simples.
Este artigo mostra quanto custa a faxina residencial comum, a de manutenção, em cada formato de cobrança. Faxina pesada, diarista fixa e contrato semanal têm artigos próprios; aqui o foco é a faxina avulsa de uma casa que já está razoavelmente em dia.
Tabela de preço da faxina por tamanho do imóvel
O apartamento de 2 quartos, de 55 a 70 m², é a referência: R$ 240 a R$ 380. Estúdio e 1 quarto ficam entre R$ 180 e R$ 290; 3 quartos, entre R$ 320 e R$ 500; casa de 3 quartos com área externa, entre R$ 420 e R$ 650. O número de banheiros mexe no preço tanto quanto a metragem.
| Imóvel | Faixa de preço | Equipe e tempo |
|---|---|---|
| Estúdio ou 1 quarto (até 45 m²) | R$ 180 – 290 | 1 profissional, 3 a 4 h |
| Apartamento de 2 quartos (55 a 70 m²) | R$ 240 – 380 | 1 profissional, 4 a 6 h |
| Apartamento de 3 quartos (80 a 100 m²) | R$ 320 – 500 | 1 a 2 profissionais, 5 a 7 h |
| Casa de 3 quartos com área externa (120 a 150 m²) | R$ 420 – 650 | 2 profissionais, 5 a 7 h |
| Casa ou cobertura acima de 200 m² | sob orçamento | equipe dimensionada na visita |
Faixa do apartamento de 2 quartos: referência de mercado da Limpeza Hub nas capitais atendidas, com margem de cerca de 20%. Os demais tamanhos são derivados por área e número de banheiros e conferidos com operadores parceiros.
Cada banheiro além do primeiro soma de R$ 40 a R$ 70 à faixa. Na faxina comum o banheiro não leva rejunte esfregado nem azulejo até o teto, mas pede box, vaso, pia, espelho e piso bem feitos — e é onde a profissional mais gasta tempo por metro.
Preço da faxina por metro quadrado: a conta e o limite dela
Dividindo o preço pela área, a faxina comum fica entre R$ 4,50 e R$ 7,30 por m² no estúdio e entre R$ 3 e R$ 4,70 por m² na casa de 150 m². O metro quadrado cai conforme o imóvel cresce, porque deslocamento, cozinha e banheiro custam quase o mesmo em qualquer tamanho.
| Imóvel de referência | Faixa de preço | Valor por m² |
|---|---|---|
| Estúdio de 40 m² | R$ 180 – 290 | R$ 4,50 a R$ 7,30 |
| Apartamento de 2 quartos, 65 m² | R$ 240 – 380 | R$ 3,70 a R$ 5,80 |
| Apartamento de 3 quartos, 90 m² | R$ 320 – 500 | R$ 3,60 a R$ 5,60 |
| Casa de 3 quartos, 140 m² | R$ 420 – 650 | R$ 3 a R$ 4,70 |
Valor por m² calculado sobre a área útil, a partir das faixas da tabela anterior. É conta de referência, não tabela de cobrança.
O preço por metro serve para comparar propostas e para imóvel fora do padrão, como casa grande com poucos cômodos. Ele falha no imóvel pequeno com dois banheiros e na casa ampla e vazia: nos dois casos, o tempo de trabalho não acompanha a área.
Use a metragem de dentro do imóvel, a que aparece no anúncio como área privativa ou útil. A área total do condomínio inclui parede, garagem e parte comum, e infla a conta em 20% a 40% sem que a profissional limpe um metro a mais.
Metro quadrado não é unidade natural da faxina comum: ela é cobrada por imóvel ou por tempo. A conta por metro é a régua para saber se o número que chegou faz sentido, não o jeito de pedir o orçamento.
Faxina por diária e por hora: quanto custa o tempo da profissional
A diária de 8 horas de uma profissional sai entre R$ 200 e R$ 310 nas capitais atendidas, cerca de R$ 25 a R$ 39 por hora. Um apartamento de 2 quartos em dia cabe em meia diária a uma diária; por isso o preço fechado do imóvel e o da diária acabam muito próximos.
| Formato | Faixa de preço | Quando faz sentido |
|---|---|---|
| Diária de 8 horas | R$ 200 – 310 | casa de 3 quartos ou mais, ou faxina com passadoria |
| Meia diária de 4 horas | R$ 130 – 200 | estúdio, 1 quarto ou 2 quartos bem mantido |
| Hora avulsa | R$ 25 – 39 por hora | só como régua; quase ninguém vende hora solta |
| Pacote pelo imóvel | R$ 240 – 380 | apartamento de 2 quartos, escopo fechado |
Diária: faixa de referência da página de diarista da Limpeza Hub; meia diária e hora derivadas dela. Margem de cerca de 20%.
A meia diária custa mais que a metade da cheia porque o deslocamento e o tempo de preparo são os mesmos. Para imóvel pequeno, ela compensa; para apartamento de 2 quartos com dois banheiros, a diária cheia costuma render mais por real.
Ao empregado doméstico, assim considerado aquele que presta serviços de forma contínua, subordinada, onerosa e pessoal e de finalidade não lucrativa à pessoa ou à família, no âmbito residencial destas, por mais de 2 (dois) dias por semana, aplica-se o disposto nesta Lei.
A diária avulsa é a da faxina eventual. Quando a mesma profissional passa a ir mais de dois dias por semana na mesma casa, a relação deixa de ser diária e vira emprego doméstico, com outra conta — o preço da diarista mostra esse limite em detalhe.
Por imóvel, por diária ou por metro: qual formato compensa
O preço fechado pelo imóvel compensa quando o escopo é claro e o imóvel é padrão; a diária compensa quando a casa pede mais de 6 horas ou quando entram tarefas extras no mesmo dia; o metro quadrado serve para conferir proposta de imóvel grande ou fora do padrão.
Pelo imóvel
Escopo fechado e preço fechado: você sabe o valor antes, e o risco do tempo fica com a empresa parceira. Melhor para apartamento de 1 a 3 quartos.
Pela diária
Você compra tempo e decide o que entra. Rende quando a casa é grande ou quando a faxina divide o dia com passar roupa ou organizar armário.
Pelo metro quadrado
Régua de comparação. Útil para casa acima de 150 m², imóvel com muitos ambientes abertos ou proposta que veio sem detalhe.
Por frequência
Faxina que se repete toda semana ou a cada quinze dias sai mais barata por visita, porque a casa nunca acumula sujeira.
O erro mais comum é comparar o preço fechado de uma empresa com a diária de outra sem olhar o escopo. Uma diária de R$ 250 que termina às 17h com um banheiro por fazer sai mais cara que um pacote de R$ 300 com a casa inteira entregue.
Se a faxina vai se repetir, peça o valor por visita no contrato por frequência junto com o avulso. A economia por visita costuma cobrir, em poucos meses, o custo maior da primeira, que é a mais demorada.
O que entra no preço da faxina comum e o que fica fora
A faxina comum cobre pisos, pó de móveis e superfícies, banheiros completos, cozinha por fora, troca de roupa de cama e lixo. Fica fora o que é atrás e dentro: interior de armário, forno por dentro, atrás de geladeira, rejunte esfregado, vidro externo em altura e estofado.
| Item | Faxina comum | Onde está, se não entra |
|---|---|---|
| Aspirar e passar pano nos pisos | sim | — |
| Pó de móveis, prateleiras e eletrônicos | sim | — |
| Banheiro: box, vaso, pia, espelho e piso | sim | — |
| Cozinha: bancada, pia, fogão e eletrodomésticos por fora | sim | — |
| Vidros internos ao alcance da mão | sim | — |
| Interior de armários, forno e geladeira | não | faxina pesada ou extra combinado |
| Atrás de móveis e eletrodomésticos | não | faxina pesada |
| Sofá, colchão e tapete | não | higienização de estofados |
Escopo de referência. O que entra no seu serviço é o que estiver escrito no orçamento da empresa parceira.
Se a casa está há meses sem limpeza, a faxina comum não dá conta no tempo previsto e a profissional entrega pela metade. Nesse caso, o certo é começar por uma faxina pesada e manter depois com a comum, que custa de 35% a 40% menos.
O que leva a faxina ao piso ou ao topo da faixa
Os fatores que mais mexem no preço da faxina comum são o número de banheiros, o tempo desde a última limpeza, pet em casa, quem leva o material e a distância até o bairro. Imóvel bem mantido, com material do morador e um banheiro, fica no piso da faixa.
Banheiros
Cada banheiro além do primeiro soma de R$ 40 a R$ 70. Lavabo pesa menos; suíte com banheira, mais.
Tempo desde a última faxina
Até duas semanas: piso da faixa. Mais de um mês: meio para o topo, porque gordura e calcário já fixaram.
Pet e crianças
Pelo em rodapé e tapete e marca de mão em vidro e porta pedem mais aspiração e mais pano.
Material incluso
Empresa que leva produto, aspirador e mop embute isso no valor. Com o material do morador, o preço cai de 10% a 15%.
O deslocamento também conta. Bairro distante do centro ou com acesso difícil pode empurrar o valor para o topo, e prédio com horário restrito para serviço limita a duração — o que às vezes obriga a mandar duas profissionais em vez de uma.
O que pedir no orçamento para o preço da faxina não mudar no dia
O orçamento da faxina precisa dizer o formato de cobrança (imóvel, diária ou hora), a lista de cômodos e itens, o número de profissionais, a duração prevista, quem leva o material e o valor dos extras. Com isso escrito, o preço não muda quando a equipe chega.
- Mande os números do imóvel. Quartos, banheiros, metragem útil e se há varanda ou área externa.
- Diga quando foi a última faxina. É o dado que mais separa a faxina comum da pesada.
- Liste o que entra por cômodo. Se quiser forno, geladeira ou armário por dentro, peça como extra com valor.
- Confirme equipe e duração. Quantas profissionais e por quantas horas, para não terminar com cômodo por fazer.
- Combine o material. Quem leva produto, aspirador, mop e escada.
Garantia, nota fiscal e reagendamento são da empresa parceira que executa o serviço, nas condições do orçamento dela. Ter tudo por escrito é o que permite pedir o ajuste de um item esquecido sem discussão.
Preço da faxina nas capitais atendidas
A faixa de R$ 240 a R$ 380 para o apartamento de 2 quartos vale nas seis capitais atendidas. O que desloca o valor dentro dela é o bairro, a regra de horário do condomínio e o tipo de sujeira dominante na cidade.
No Rio de Janeiro e em Salvador, maresia e umidade marcam esquadria e espelho e pedem mais pano seco. Em Brasília, a poeira do período seco volta rápido e encurta o intervalo entre faxinas. Em São Paulo, Belo Horizonte e Curitiba, o horário de serviço do prédio é o que mais limita a duração e o tamanho da equipe.
Serviços residenciais para comparar com a faxina comum
Quem contrata faxina comum costuma comparar com a diarista, com a faxina pesada e com o contrato semanal ou quinzenal. Cada um resolve um problema diferente, e o preço só faz sentido ao lado do que entrega.
Para ver todos os formatos da limpeza de casa lado a lado, com preço e responsabilidade de cada um, o guia de limpeza residencial organiza a escolha do avulso ao contrato fixo.
Como chegar ao preço justo da faxina da sua casa
Some a metragem útil, conte os banheiros e diga quando foi a última faxina. Com esses três dados, a proposta para um apartamento de 2 quartos deve cair entre R$ 240 e R$ 380, perto de R$ 4 a R$ 6 por metro, e o que passar disso precisa vir explicado item por item.
Escolha o formato pelo tamanho da casa: preço fechado para apartamento padrão, diária para casa grande ou dia com tarefas extras. E, se a faxina vai se repetir, compare com o valor por visita do contrato por frequência — é ali que a faxina comum fica mais barata.
Termos usados neste artigo
- Faxina comum
- Limpeza de manutenção do que está à vista: pisos, pó, banheiros completos e cozinha por fora.
- Diária
- Jornada de 8 horas de uma profissional, usada como unidade de preço da faxina por tempo.
- Área útil
- Metragem interna do imóvel, sem paredes externas, garagem e área comum; é a base da conta por metro quadrado.
- Escopo
- Lista de cômodos e itens que a equipe se compromete a limpar, escrita no orçamento.
- Faxina pesada
- Limpeza profunda que inclui atrás e dentro: móveis afastados, interior de armários, forno, rejunte e azulejo.
Os mesmos termos aparecem nas páginas de serviço e nos orçamentos da Limpeza Hub, para o artigo e a proposta falarem a mesma língua.
Fontes consultadas
- Lei Complementar 150/2015Art. 1º: quem trabalha por mais de dois dias por semana na mesma residência é empregado doméstico.
- Referência de preço Limpeza HubFaixa de mercado da faxina residencial, da faxina pesada e da diária de 8 horas nas seis capitais atendidas, com margem de cerca de 20%; tamanhos, valor por metro quadrado, meia diária e hora derivados dessas faixas.
- Operadores parceiros de limpeza residencialDuração, tamanho da equipe, acréscimo por banheiro e desconto com material do morador informados por empresas parceiras.
Os números são referência de mercado, não tabela. O orçamento final depende do imóvel e do escopo combinado com a empresa parceira.
Equipe editorial Limpeza Hub
Conteúdo técnico sobre contratação de limpeza profissionalA equipe editorial escreve a partir das dúvidas que chegam nos pedidos de orçamento: quanto custa, o que entra, quanto tempo leva, o que pode dar errado. Cada regra é citada pela lei ou norma de origem, e cada preço vem da faixa praticada nas capitais atendidas.
Antes de publicar, o texto passa por operadores parceiros de limpeza residencial — quem executa o serviço no dia a dia confirma etapas, prazos e cuidados.
Operadores parceiros de limpeza residencial conferem processo e prazos.
Lei, norma ou órgão público indicado pelo nome e pelo artigo.
Preços e regras revistos quando o mercado ou a lei mudam.
